Как выяснилось, несколько лет назад супруг, по просьбе своего товарища, заключил с ним договор найма одной из комнат в доме, тем самым прописав его там. Причем, договор найма был заключен бессрочно.
На момент оформления наследства, данный жилец находился за границей, приехать в Беларусь и сменить место прописки не мог.
Выписать данного жильца без его согласия мой клиент не мог.
Казалось сложилась тупиковой ситуации: у хозяйки дома прописан посторонний ей человек, сложности с продажей либо дарением дома в будущем, необходимость уплаты налога за сдачу комнаты, увеличенные коммунальные услуги и т.д..
Ситуация разрешилась только после обращению к адвокату и подачей иска в суд.
Согласно п.1 ст. 63 Жилищного кодекса Республики Беларусь при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения.
В итоге, нежданный жилец лишился регистрации и был выселен согласно решения суда.
Блог
Наследство с "сюрпризом"
- Игорь Кучун
После смерти мужа мой клиент занялась оформлением наследства.
Однако, при получении необходимых справок выяснилось, что в принадлежащим ей супругом доме зарегистрирован незнакомый ей посторонний человек.